Antes de llamar a ningún banco
Mide si tu hipoteca encaja, en 20 segundos.
Introduce el precio de la vivienda, tus ahorros y tus ingresos netos. Aplicamos los mismos límites que usan las entidades — financiación máxima y esfuerzo sobre ingresos — para darte una lectura honesta antes de perder tiempo con nadie.
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Estimación orientativa con criterios generales de mercado (financiación máx. ~80% del valor de tasación, esfuerzo máx. recomendado ~35% de ingresos). No constituye una oferta ni una preaprobación de ninguna entidad financiera.
El proceso
Tres pasos, en este orden.
No hay atajos ni letra pequeña: así es exactamente como pasas de "no lo sé" a hablar con un banco concreto.
Introduces tus tres datos
Precio de la vivienda que te interesa, ahorros disponibles hoy e ingresos netos mensuales de la unidad familiar. Nada más.
Medimos tu encaje
Comprobamos la cobertura de entrada y el esfuerzo mensual sobre tus ingresos, con los mismos márgenes que aplican las entidades.
Decides si avanzar
Si tu perfil encaja, te llevamos a Hipofinance. Allí introduces tus datos, subes la documentación necesaria y ellos estudian la viabilidad real con los bancos.
Por qué existe esto
Un banco nunca te va a decir "no encajas" en el primer minuto.
Hipoteca Confiable no es un banco ni un intermediario de crédito. Es una regla de medir que puedes usar antes de hablar con cualquiera de los dos, para llegar con expectativas realistas.
- No guardamos tus datos. El cálculo se ejecuta en tu propio navegador; nada viaja a ningún servidor mientras ajustas la regla.
- No es una preaprobación. La decisión final siempre depende del análisis de riesgo de cada entidad — aquí solo obtienes una primera lectura orientativa.
- Te dirigimos a Hipofinance, no somos el analista final. Si tu perfil encaja, te llevamos a Hipofinance, que estudia la viabilidad real con los bancos a partir de tu documentación.
- Los criterios son públicos. Financiación máxima próxima al 80% del valor de tasación y esfuerzo recomendado hasta el 35% de los ingresos — los mismos límites que maneja el mercado.
Quién lo ha usado
Metí los números un domingo por la noche, sin compromiso ni llamadas. Cuando fui al banco ya sabía en qué rango me movía y no me llevé ninguna sorpresa.
Nos decía que el esfuerzo mensual estaba ajustado. Bajamos el precio de búsqueda 15.000 € y en la segunda simulación ya encajaba con margen.
Lo que más valoro es que no pide teléfono ni email para darte el resultado. Solo cuando decides ir a Hipofinance entras en el proceso con documentación.
Antes de que preguntes
Preguntas frecuentes
No. Es una estimación orientativa basada en criterios generales de mercado. La aprobación real siempre depende del análisis de riesgo de cada entidad financiera, que valora también historial crediticio, tipo de contrato y otros factores que aquí no vemos.
No. La regla de encaje calcula todo en tu propio navegador con JavaScript; los tres valores que introduces no se envían a ningún servidor. Solo si decides pulsar "Ver bancos que encajan conmigo" sales hacia Hipofinance, donde sí tendrás que aportar tus datos y documentación para el estudio real.
Prueba a mover los valores: buscar una vivienda algo más económica, aumentar el plazo previsto de ahorro o comprobar el escenario con un segundo ingreso de la unidad familiar. Un resultado ajustado hoy puede encajar en unos meses, o con otra vivienda. Si buscas en la zona de Sagunto y Valencia, en Garanty Home Sagunto — nuestra inmobiliaria del grupo — pueden ayudarte a encontrar una vivienda que encaje con tu presupuesto.
Hipofinance es la entidad con la que trabajamos: allí introduces tus datos, subes la documentación necesaria y estudian la viabilidad real de tu hipoteca con distintos bancos. Hipoteca Confiable te dirige hacia ellos: el análisis y la relación con los bancos se gestiona en Hipofinance, la entidad registrada como intermediario de crédito inmobiliario.
Son los márgenes generales que suele manejar el mercado hipotecario español: financiación habitual de hasta el 80% del valor de tasación (el resto lo cubren tus ahorros más gastos de compraventa) y un esfuerzo mensual recomendado que no supere el 35% de tus ingresos netos. Cada entidad puede matizarlos según el perfil.
Último paso
¿Tu regla ya marca verde?
Pasa a Hipofinance y mira qué bancos concretos encajan con tu perfil — sin compromiso y sin coste para ti.
Comprobar mi encaje ahora →